Toutes nos annonces immobilières - Page 650

Terrain

Ref. 319309BAM

 NOIRMOUTIER-EN-L'ILE (85330)

Emplacement idéal - A seulement 200 m de la plage !
Charmant terrain entouré de vieux murs en pierre.
Environnement très calme. Terrain non viabilisé.
PLU : Zone UCa (20%)
PPRL Zone blanche
BUDGET : 294 975 euros dont honoraires 9975 euros TTC et 285 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 319309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Immeuble

Ref. 364350VFE

 PONTAUBERT (89200)

Opportunité d'investissement à Pontaubert, à moins de 5 mn d'Avallon : IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 appartements des dépendances et terrain. Prix de vente : 235.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Description de l'immeuble :
- Au rez-de-chaussée : entrée desservant 2 studios d'env 34m2, local technique.
- Au 1er : Deux logements de type 2 en duplex d'env. 60 m2 composés d'une entrée dans un séjour, cuisine, buanderie, à l'étage : 2 petites chambres pouvant être réunie en une grande et salle de bains.
Cour bitumée avec local couvert et remise pouvant être aménagée.
Revenu annuel d'environ 19.400 euros avec possibilité de créer un lot supplémentaire.
offrant un rendement brut de plus de 8%
DPE : Classe E GES : B- Exemple de montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 pour un studio entre 690 et 990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 334491VFE

 QUARRE-LES-TOMBES (89630)

A DECOUVRIR QUARRE LES TOMBES EMPLACEMENT IDEAL, ENTREE DU VILLAGE, ANCIEN CORPS DE FERME D'ENV 226 m2 + dépendances + terrain, d'env. 2.300 m2 PRIX DE VENTE : 265.000 euros (honoraires charge vendeur)
Cette ancien corps de ferme se compose :
- D'une maison d'habitation (env.132 m2) comprenant :
*Au rez-de-chaussée : Bureau, buanderie, cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, 2 WC, une salle de bains
-* A l'étage : Une chambre, salle de bains WC et grenier aménageable à la suite.
- Un appartement d'env.94 m2 comprenant :
* Au rez-de -chaussée : cuisine/salle à manger, garage chaufferie à la suite,
* A l'étage : 3 chambres, salle de bains, WC, grenier.
Dépendances : Grand garage, atelier et remise.
Grande cour sur le devant et beau terrain sur l'arrière.
Nombreuses possibilités pour ce bien idéalement situé à découvrir lors d'une visite.
DPE : Classe G GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2243 euros.
Logement à consommation énergétique excessive Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. (Audit énergétique réalisé)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 330085- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 346442VFE

 SAUVIGNY-LE-BEUREAL (89420)

NOUVEAU ! SAUVIGNY LE BEUREAL (89420) PRIX DE VENTE : 215.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Cette jolie maison d'un potentiel d'environ 176 m² habitable et posée sur un terrain d'un peu plus de 2800m²
Elle comprend :
-au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée desservant un bureau, un salon avec insert, une cuisine aménagée donnant sur véranda, une vaste pièce de rangement, salle d'eau avec WC, un grand salon-séjour avec poêle à bois.
-au premier étage : un couloir dessert cinq chambres, WC et salle de bains.
Combles.
Cave.
Dans le prolongement de la maison : grange à usage de garage pouvant accueillir 2 voitures, ancienne écurie à usage d'atelier, bûcher, deux cabanons.
Grand terrain sur l'arrière et jardin sur le côté.
Point de vue technique, nous sommes sur une construction en pierres, chauffage électrique individuel + poêle à bois et insert. Micro-station aux normes.
DPE : Classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2660 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 346442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 349702VFE

 SAINT-BRANCHER (89630)

NOUVEAU ! SAINT AUBIN (89630) PRIX DE VENTE : 110.000 euros dont 5,77% d'honoraires à la charge acquéreur soit un prix net de 104.000 euros.
Vanessa FEBVRE vous propose :
Situé dans la commune de Saint Brancher.
Ce joli pavillon élevé sur sous sol et posé sur un terrain d'un peu moins de 4000m² offre une très belle surface.
Il comprend : une entrée sur une pièce à vivre avec coin cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC.
Sous sol
Terrasse sur le devant
Terrain clos
Ce pavillon sera idéal pour un projet de premier achat ou bien d'une résidence secondaire pour des personnes recherchant calme et tranquillité.
Point de vue technique, nous sommes sur une construction en parpaing, chauffage électrique individuel pompe à chaleur et poêle à granules. Menuiseries double vitrage. Fosse septique
DPE : Classe E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390 euros et 1920 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349702 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 350093VFE

 AVALLON (89200)

PROCHE AVALLON 89200 Corps de ferme avec maison d'habitation rénovée et nombreuses dépendances.
La maison d'habitation entièrement rénovée comprenant :
Au rez de chaussée : entrée sur une spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée (cave à vin, hotte, lave vaisselle, machine à café intégrée) avec salle à manger. A la suite, une pièce à vivre avec très belle vue à usage de salon/séjour, une chambre avec dressing salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche serviette. WC
A l'étage, un couloir dessert :
-3 chambres dont 1 grande avec dressing sur mesure -salle de bains avec douche et baignoire
-WC
-Grande pièce aménagée en salle de jeux
Très belles prestations.
En ce qui concerne les extérieurs : de nombreuses dépendances (granges, hangar et une maison d'habitation à rénover) Cour fermée par deux grands portails.
Point de vue technique nous sommes sur un chauffage silo à grains menuiseries double vitrage, tout à l'égout.
DPE : Classe D GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1993 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350093 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 357746VFE

 ANGELY (89440)

ANGELY (89440) PRIX DE VENTE : 65.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Petit village calme proche de l'Isle sur serein, à 10 km de L'autoroute et 13 km d'Avallon.
Maison 3 pièces à rénover avec grange et terrain attenant.
Cette propriété rurale, à rénover, élevée sur cave. Comportant une entrée, vestibule, WC et salle d'eau, salle à manger avec coin cuisine, une petite chambre et une grande pièce de séjour.
Grenier aménageable au dessus d'env.50 m2
Une grange et une écurie d'env.45 m2.
Un beau jardin sur le côté de la maison idéal pour profiter du chant des oiseaux et une petite cour sur le devant.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation et ne dispose pas de mode de chauffage.
Absence de DPE : Pas d'installation de chauffage fixe.
Cette petite maison serait parfaite pour un premier achat, idéale pour un couple motivé ne reculant devant rien et recherchant la tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 363350VFE

 SAINT-PERE (89450)

VÉZELIEN (89450) PRIX DE VENTE : 418.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Situé dans le village de Saint Père, petit hameau typique sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. A 5min de Vézelay.
Ancienne maison de village entièrement rénovée avec extension réalisée par un architecte parfait mélange d'authenticité et de nouvelles technologies.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée avec arrière cuisine, un beau couloir dessert une grande pièce à vivre à usage double salon avec cheminée, une salle à manger avec bar et coursive , une chambre avec salle de bains privative.
Au 1er étage : Une très grande suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau, une chambre, salle d'eau et WC.
Au 2ème étage : une quatrième chambre avec salle d'eau privative.
Grand garage sous l'ensemble avec une cave voûtée sous la construction d'origine.
Terrasse orientée sud ouest . Beau jardin paysagé
Les + : Pompes à chaleur, chauffage au sol, récupérateur de particules, domotique, panneaux solaire, porte de garage automatisé, grand car park et surtout excellente performance énergétique.
DPE : Classe C GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2730 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 363350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 362606VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF ! AVALLON CENTRE (89200) PRIX DE VENTE : 99.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa Febvre vous propose :
Cette maison est idéalement située, en effet, elle est proche des commerces et du centre ville d'Avallon.
Cette petite maison (d'environ 56 m2) est élevée sur sous sol ; comportant une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'un grenier au dessus.
Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire.
Menuiseries PVC double vitrage et radiateurs électrique et performants.
Electricité, assainissement aux normes et toiture en bon état.
LE + : Au centre d'Avallon , proche commerces avec beau jardin fleuri d'environ 800 m2 sans gros travaux à prévoir.
DPE : Classe D GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 361848VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF AVALLON PARC DES CHAUMES, PETITE MAISON AVEC JARDIN ET MAGNIFIQUE VUE. PRIX DE VENTE : 109.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Située dans le parc des Chaumes, dans un cadre bucolique et proche de toutes les commodités (piscine, école, collège, lycée, boulangerie...) et à seulement 10 mn de l'autoroute.
Jolie maison atypique et habitable de suite, d'un potentiel d'environ 40 m² habitable posée sur un terrain d'environ de 900 m².
Elle comprend une entrée dans une lumineuse pièce à vivre à usage de séjour salon-cuisine ouverte, aménagée et équipée idéalement exposée (exposition Ouest) et vue splendide sur la vieille ville d'Avallon. dégagement avec placards donnant une salle d'eau et un WC
A l'étage une grande pièce divisée en deux espaces de couchage avec placards intégrés sur mesure.
Cave en dessous.
L'extérieur invite a la détente avec sa terrasse, son agréable jardin et sa superbe vue.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique avec ballon électrique. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel aux normes.
Taxe foncière : 150 euros pour l'année 2023
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Petite maison idéale pour une couple, ou une personne seul en résidence secondaire ou Investissement, locatif
DPE : Classe G GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1630 euros. Logement à consommation énergétique excessive, Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 355659VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF AVALLON CENTRE DE VILLE PRIX DE VENTE : 107.000 euros (HONORAIRES CHARGE VENDEUR)
Situé dans le centre-ville d'Avallon, et proche des commodités, ce bien est idéalement placé.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec accès au garage et à la cave voûtée desservant un très bel escalier distribuant à mi-niveau une grande pièce avec coin cuisine, une chambre, un WC et une salle d'eau.
Au 1er étage un couloir, une deuxième cuisine, une salle à manger et un espace à aménager.
Au 2ème étage un couloir, trois chambres et une salle de bains avec WC, grenier aménageable .
DPE : Classe D GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1879 euros.
Les + : Nombreuses possibilités pour ce bien idéalement situé en centre ville avec garage et place de stationnement libre à proximité, proximité des commerces et des services sans nuisance sonore (rue très calme)
Idéal pour projet d'investissement ou maison d'habitation.
Travaux de rénovation à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355659- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Immeuble

Ref. 355666VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF AVALLON CENTRE VILLE IMMEUBLE mixte rapport et habitation comprenant:
- Au rez-de-chaussée : UN MAGASIN AVEC RESERVES d'une surface d'env.120 m2 (libre) et un MAGASIN AVEC RESERVES d'une surface env.245 m2 loué avec le garage (env.31,58) pour un loyer de 888 euros Ht
- Au 1er : un logement entièrement rénové comprenant une entrée, cuisine aménagée et équipée, buanderie, séjour, dégagement, salle d'eau , wc, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains d'une surface d'environ 137 m2
- Au 2ème : Plateau pouvant recevoir 3 appartements à aménager pour une surface d'environ 150 m2
Cour intérieur, garage (loué avec le local du rez-de-chaussé) et places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa FEBVRE votre conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.49.87.29.23 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
RSAC 487 624 777. Mandat réf : 185082 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 357742VFE

 AVALLON (89200)

EXCLUSIF ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 170.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Proche du centre-ville d'Avallon et du quartier des Chaumes.
Maison d'un potentiel d'environ 133 m² habitable posée sur un terrain d'un peu plus de 435 m².
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC desservant une grande pièce à vivre à usage de salon-séjour-salle à manger avec insert bois, une cuisine indépendante et aménagée donnant sur le jardin.
A l'étage : un couloir (avec placards intégrés) dessert 3 chambres spacieuses et une grande salle de bains, WC.
Grenier au dessus.
De belles dépendances à la suite divisées en garage, chaufferie, cellier et atelier avec combles isolés au dessus.
Beau jardin clos sur l'arrière.
DPE : Classe E GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070 euros et 4250 euros.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage gaz de ville + insert bois. Menuiseries bois double vitrage. Tout à l'égout.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Cette maison dispose de beaucoup de qualités, elle présente de beaux volumes, une belle exposition, notamment avec un bel espace intérieur.
De plus, elle conviendrait parfaitement pour une famille recherchant calme et tranquillité proche du centre ville et des commerces et écoles, possibilité de transformer les dépendances en habitation (création de chambres au rez-de-chaussée, local professionnel ou logement individuel) Jardin agréable sans vis à vis.
Ce bien bénéficie de la garantie revente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 357742- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 359240VFE

 ISLAND (89200)

NOUVEAU EXCLUSIF ! ISLAND (89200) PRIX DE VENTE : 185.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Situé dans le village de Island situé à 7km d'Avallon ce bien est idéalement placé.
Ce joli pavillon d'environ 120 m² habitable, sur vide sanitaire et posée sur un terrain d'un peu plus de 1300m² présente de belles surfaces.
Il se compose :
Au RDC : une entrée avec placards, cuisine aménagée, grande pièce à vire à usage de salon-séjour lumineux avec poêle à bois, un WC, une salle d'eau, une chambre.
A l'étage vous découvrirez un palier desservant un WC, une salle de bains et 3 chambres dont une grande avec espace rangements.
Garage (accès possible par le séjour) et plateforme au dessus.
Cour bitumée.
Beau terrain clos.
Cette maison fera le bonheur d'une famille recherchant l'espace et la proximité d'Avallon. (Moins de 10 Mn du centre d'Avallon)
Point de vue technique, nous sommes sur une construction en parpaing, chauffage gaz individuel et poêle à bois. Menuiseries bois double vitrage. Assainissement individuel.
DPE : Classe C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 euros et 2100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 359240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 363356VFE

 PONTAUBERT (89200)

EXCLUSIVITE PONTAUBERT (89200) PRIX DE VENTE : 109.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Près d'Avallon, sur la Route de Vézelay : Ancienne maison de village, divisée en deux appartements, élevée sur caves, cette propriété offre un potentiel important dans un cadre de vie unique proche de la Rivière.
- *Configuration actuelle : Au 1er une entrée donnant sur un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et une chambre.
- Au 2ème par les escaliers extérieurs, deux chambres, une deuxième salle d'eau avec WC.
*Potentiel d'aménagement : Un beau grenier aménageable offre des possibilités d' agrandissement, tandis qu'une grange attenante utilisée comme garage pourrait permettre une extension supplémentaire.
*Extérieurs : Profitez d'un jardin, d'une cour et d'un vaste terrain avec accès à la rivière, ainsi que d'une petite dépendance et d'un puits.
Point de vue technique : Assainissement individuel aux normes, chauffage électrique.
DPE : Classe G GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090 euros et 4220 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Profitez de la sérénité de la campagne tout en étant à proximité des commodités et des sites touristiques renommés.
Pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété unique, contactez-nous dès maintenant.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 363356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 357533VFE

 ANNEOT (89200)

NOUVEAU EXCLUSIF ! ANNÉOT (89200) PRIX DE VENTE : 198.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Situé dans le village d'Annéot tout près d'Avallon, ce bien est idéalement placé.
Construction traditionnelle semi-enterrée sur sous sol comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine aménagée, grande pièce à vivre à usage de salon-séjour, WC.
A mi-étage 4 chambres et une salle de bains.
- Sous sol complet comprenant : une 5ème chambre, WC, garage et cave.
- Belle cour sur le devant et grand jardin sur l'arrière.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage fioul individuel + insert bois. Menuiseries bois double vitrage. Tout à l'égout.
Les + : Secteur calme et recherché, proche d'Avallon, bonne distribution des pièces et belle luminosité.
DPE : Classe E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 euros et 2690 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 357533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 362613VFE

 AVALLON (89200)

NOUVEAU EXCLUSIF ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 197.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée dans la verdure tout étant très proche du centre-ville d'Avallon.
Cette charmante maison surplombant la vallée du Cousin, d'un potentiel d'environ 118m² habitable avec ses jardins en terrasses dispose d'une vue exceptionnelle.
L'accès à la maison se fait par des escaliers en pierres et comprend :
Au RDC : une entrée sur une très spacieuse et lumineuse pièce à vivre à usage de salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, un très beau salon-séjour avec véranda. WC
A l'étage, une pièce palière à usage de bureau dessert 3 chambres, une grande salle de bains et WC.
Dépendances sous la maison.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos attenant et petit abri bois.
Chauffage central gaz de ville et poêle à bois. Menuiseries bois double vitrage. Tout à l'égoût.
L'avis de votre conseiller immobilier : Cette maison atypique idéalement placée entre le centre ville, le quartier du Cousin et non loin de la gare fera le bonheur des amoureux de la nature qui veulent rester proche des commodités.
DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 euros et 1950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 362613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 353572VFE

 MONTILLOT (89660)

NOUVEAU EXCLUSIF ! MONTILLOT (89660) PRIX DE VENTE : 215.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Situé dans le village de Montillot près d Asquins, et à moins de10km de Vézelay, ce bien est idéalement placé.
Cette jolie maison de village entièrement rénovée d'un potentiel d'environ 110m² habitable élevée sur 2 étages se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée sur une cuisine ouverte aménagée et équipée avec une pièce à vivre à usage de salon-séjour équipé d'un poêle à bois, cave, buanderie, WC.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec deux salles d'eau et WC.
Au second et dernier étage, vous découvrirez une chambre, une pièce mansardée et WC.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie de la présence d'un grand garage, avec grande pièce à usage de salle de jeux, mezzanine, cave. Cour fermée avec piscine semi enterrée, local technique et terrasse, douche et prises de courant extérieures.
Maison très bien rénovée en très bon état et habitable de suite.
Point de vue technique, nous sommes sur une construction en pierre, chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible et poêle à bois. Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires. Tout à l'égoût.
DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 euros et 1270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 353572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 359462VFE

 MAGNY (89200)

NOUVEAU EXCLUSIF ! SECTEUR MAGNY (89200) PRIX DE VENTE : 285.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Situé dans le hameau de Marrault, et à 10km de l'autoroute, ce bien est idéalement placé.
Cette joli construction traditionnelle parfaitement entretenue d'un potentiel d'environ 135 m² habitable et posée sur un terrain d'un peu plus de 2000m² offre une très belle surface avec sa véranda et un second bâtiment à usage de garage.
Elle comprend :
Au RDC : une entrée desservant une vaste pièce à vivre à usage de salon-séjour-salle à manger avec insert, grande cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce de rangement, salle d'eau, 2 chambres, WC, placards de rangement.
A l'étage vous découvrirez un grand dégagement à usage de bureau desservant une salle de bains avec WC, et 2 chambres.
Véranda avec volets.
Garage double avec plateforme de rangement.
Dépendances à usage d'atelier au fond du jardin. Abri bois sur le coté de la maison.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie de la présence d'un grand terrain arboré avec potager et marre avec poissons.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage central gaz et électrique individuel à l'étage. Menuiseries bois double vitrage. Tout à l'égoût. Portail électrique. Volets roulants et bois.
DPE : Classe D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 euros et 3150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :359462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

Maison

Ref. 362687VFE

 PRECY-SOUS-THIL (21390)

NOUVEAU EXCLUSIF ! MARCIGNY-SOUS-THIL (21390) PRIX DE VENTE : 90.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)
Vanessa FEBVRE vous propose :
Situé dans le village de Marcigny-sous-Thil et à 10min de l'autoroute et 15 min de Semur en Auxois, ce bien est idéalement placé
Cette maison de village comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée sur une grande salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée, 2 chambres, une pièce intermédiaire à usage de salon séjour avec placards intégrés, cagibi, WC et salle d'eau.
A l'étage : 2 chambres.
Garage, jardin attenant sur le côté avec poulailler et petit terrain derrière la maison.
Grenier aménageable sur une partie de la maison.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
L'avis du conseiller : Maison de village très bien située sur l'axe Avallon / Dijon. Parfaite pour un premier achat ou un projet d'investissement. Des travaux d'amélioration sont souhaitables toutefois le bien est habitable en l'état.
Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage bois et électrique individuel. Menuiseries double vitrage. Assainissement individuel à remettre aux normes.
DPE : Classe G GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150 euros et 4330 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 362687- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .