Annonces immobilières coups de coeur

Maison

Ref. 4030JPDI

 ANGERS (49000)

Secteur de la Baumette proche de la gare, venez découvrir cette maison sur un terrain de 800 m².
Ce bien, orientée plein sud, profite d'une vue dégagée sur un jardin aux belles dimensions. La maison est de plain-pied et non attenante. Vous trouverez en entrant une grande pièce de vie de 40 m² regroupant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une salle à manger . Le côté nuit propose deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche (à l'italienne), un toilette séparé et un placard de rangement. Une chaudière à condensation installée il y a 3ans, alimentée au gaz de ville apporte un grand confort à dans cette maison bien isolée. Enfin, elle bénéficie de solutions de stockages par de petites dépendances sur le jardin, ainsi qu'une cave. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux places de parking extérieur.
Prix net vendeur de 250000 euros (12000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 262000 euros HAI dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 31 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 euros et 1340 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 358608EGS

 CARQUEFOU (44470)

Une vraie carte postale!
Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété, véritable havre de paix aux portes de toutes les commodités.
Située à moins de 10 minutes de Carquefou, à proximité du bourg de Saint-Mars du désert, dans un quartier résidentiel verdoyant.
Cette maison de famille, parfaitement entretenue, vous accueille dans un cocon chaleureux alliant le charme authentique de l'ancien au confort moderne.
L'entrée spacieuse vous amène sur un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un plafond cathédrale, comprenant un salon chaleureux avec sa magnifique cheminée en pierres et une salle à manger accueillante. A ce niveau vous trouverez également une belle cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparées avec lave-mains, ainsi qu'une chambre avec rangements, point d'eau et son accès à la terrasse.
Un garage spacieux et un studio attenant de 37m2, équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
A l'étage, une suite parentale de plus de 20m2, deux autres chambres (dont une en mezzanine), un dressing et une salle de bains avec toilettes offrent un espace de vie raffiné.
Coté extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2000m2, offrant une vue magnifique sur les bois. La vaste terrasse en pierre exposée Sud-ouest, le jardin soigneusement entretenu, une dépendance avec préau pour profiter pleinement de l'extérieur, ainsi qu'une belle piscine surplombent ce cadre enchanteur.
Chauffage par géothermie, aspiration centralisée
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 552 000 euros HAI, dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Cette maison est située à 1km du bourg, écoles, commerces et transports, 25 minutes de la gare de Nantes et 24 minutes de la gare d'Ancenis.
Découvrez-la en vidéo : https://youtu.be/uwqM6Oza62o
Cette magnifique villa très bien entretenue aux prestations de qualités, dans un cadre de vie verdoyant et paisible, à proximité du bourg, en font une opportunité unique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 358608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 363946MOK

 VERTOU (44120)

Coup de coeur.
A vendre, longère pleine de charme et aux très beaux volumes, située en plein coeur de Vertou, au calme.
Celle-ci vous ouvre sa porte sur une entrée de caractère, mêlant briques et pierres, qui vous conduit à la cuisine de 27 m2, aménagée et équipée (2019), s'ouvrant sur la terrasse. A suivre, vous découvrirez un spacieux salon-séjour avec cheminée, dont vous apprécierez la belle hauteur sous plafond (3,90 m), et 2 ouvertures sur un jardin qui vous ravira. Enfin, une chambre charmante avec sa salle d'eau, ainsi que des toilettes, complètent ce niveau de plain-pied.
L'escalier vous mènera à l'étage, rénové en 2015 ; vous y trouverez 2 chambres, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'un coin bureau et un bel espace à définir selon votre préférence (2e salon, salle de jeux, chambre...) Un escalier extérieur rend ce niveau totalement indépendant si souhaité.
En annexe, un grand garage de 30 m2 offrira la possibilité de créer un coin atelier pour les bricoleurs.
Chauffage au sol et radiateurs - chaudière sous garantie.
La maison est équipée de la fibre et de panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire la facture d'électricité.
Le jardin, paisible, offre la possibilité d'exploiter un puits, et le robot-tondeuse s'occupe de la pelouse.
Le charme et les multiples atouts de cette longère en font un bien rare, tout comme son emplacement idéal : tout vous sera accessible à pied : écoles, collèges, commerces, marché, bords de Sèvre, transports... Un environnement des plus appréciables pour vous faire la vie douce.
Classe énergie : D, classe GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1513 et 2047 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021).
Prix : 713000 euros HAI dont 3,33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 690000 euros net vendeur.
Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 363946.
(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 349765PHT

 BEZIERS (34500)

Hérault (34), BÉZIERS (34500). UNIQUE DANS LA RÉGION, Philippe TRAN de PROPRIETES-PRIVEES vous invite à découvrir ce bien d'exception niché dans un véritable écrin de verdure, à seulement 10 minutes du centre-ville.
Bienvenue dans l'opportunité de toute une vie au coeur de Béziers, où le charme de la vie méditerranéenne rencontre le potentiel infini d'un domaine exceptionnel de 35837m² de terrain. Cette propriété unique offre une toile vierge pour réaliser vos rêves, avec une variété infinie de possibilités d'exploitation.
Deux maisons d'habitation illustrent la grandeur de cette offre. Tout d'abord, une villa de plain-pied de 156 m² habitables, qui évoque le luxe décontracté. L'espace de vie s'ouvre sur un salon cathédral inondé de lumière, complété par une cuisine américaine récemment rénovée. Trois chambres, dont une suite parentale impressionnante de 40 m² avec salle d'eau privée. Une salle de bain, une buanderie et une climatisation gainée ajoutent une touche de sophistication à cette demeure.
En parallèle, une maison en R+1 de 95 m² habitables offre une expérience de vie distincte. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine indépendante, tandis que l'étage supérieur abrite deux chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes, créant un espace polyvalent idéal pour une famille ou une utilisation professionnelle.
Le terrain expansif de 35837m² offre une toile vierge pour concrétiser vos rêves les plus audacieux. Que vous envisagiez une exploitation agricole, une entreprise équestre, un projet de développement ou simplement un havre de paix privé, les possibilités sont aussi vastes que votre imagination.
Cette propriété est bien plus qu'un bien immobilier ; c'est une opportunité de créer la vie dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans votre avenir à Béziers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette propriété exceptionnelle et donner vie à vos aspirations.
Contactez-moi pour plus de renseignements !
A bientôt pour une visite !
Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus.
BÉZIERS: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes des grands axes routiers, 8 km de l'aéroport.
Budget: 520000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE C120/GES A3 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1154 euros et 1562 euros/ans au 27/02/2023 (abonnements compris).
A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Nous avons des biens a la vente non diffusez , n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349765PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 365921JYT

 OCTEVILLE-SUR-MER (76930)

Aurélien JAYET vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette maison édifiée sur un terrain clos et arboré de 1600m² .
Le bien en parfait état, et à la décoration soignée, vous offrira tout le confort attendu.
Un spacieux et lumineux sas permet de vous accueillir avant d'entrer dans la maison qui comprend au rez de chaussé : un séjour salon avec cheminée ouvert sur la véranda, permettant de profiter de l'extérieur à l'intérieur. Une cuisine aménagée équipée, un espace bureau, une salle d'eau et des wc séparés.
A l'étage un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec douche et wc.
Un garage double est également présent sur la parcelle.
DPE : Classe D ? GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1520 et 2120 euros
Prix de vente 490 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélien JAYET, au 0769106569 ou par courriel à a.jayet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 879563898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélien JAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 879563898 - .

Appartement

Ref. 365238JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Commune de Paris- Au dernier étage, vous serez séduit par ce grand 2 pièces d'environ 49m2 rénové avec soin. Son emplacement stratégique offre une proximité immédiate aux commodités essentielles(pharmacie, écoles, commerces, T9 (arrêt Constant Coquelin) à moins de 5"à pied.
Le bien se compose d'une entrée avec rangements, un cellier, cuisine indépendante aménagée(ouverture possible), une pièce de vie baignée de lumière avec balcon attenant, une chambre et salle d'eau avec Wc.
Cet appartement respire le calme et la sérénité, notamment avec la présence d'un gardien dans l'immeuble. Vous disposerez d'une cave et une place de parking en sous-sol avec vidéo-surveillance.
Pour ceux qui recherchent un investissement sûr avec une bonne rentabilité, cet appartement est également une opportunité à ne pas manquer. Loué précédemment à 1000 euros par mois, il offre des opportunités financières intéressantes. Pas de procédure et pas de travaux à prévoir dans la copropriété! Chauffage et eau chaude collectif.
A visiter !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses avantages exceptionnels.
DPE: F , GES: E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1100 euros à 1540 euros. Prix: 199 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 365238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786
Copropriété de 350 lots ().
Charges annuelles : 2760 euros.
Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 507 872 786 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359745PDL

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

33660 SAINT SEURIN SUR L ISLE, Cette élégante maison 118M² offre une prestation raffinée et un confort moderne. Sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte 72M² est parfaite pour recevoir et créer des moments inoubliables en famille et entre amis. Avec trois chambres, chacune offrant intimité et tranquillité, cette propriété est idéalement située pour profiter pleinement de la vie urbaine , pharmacie, médiathèque, piscine, associations, grande surface, restaurant....Confort de vie avec toutes les normes environnementales. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans le confort et le style au coeur de la ville.
DPE : Classe A GES A: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 530. euros et 790 euros
Prix TTC 325000 euros dont 4.84% d'honoraires à charge acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359745PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 364031PDL

 LIBOURNE (33500)

A 15 mn de Libourne, découvrez cette magnifique propriété de 170m² alliant le charme authentique de la pierre , un double garage pour un stationnement sécurisé, carport, sur parcelle entièrement clôturée 1100m².
Une pièce supplémentaire offrant des possibilités d'aménagement infinies, carrelée, isolée.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité des matériaux nobles et la chaleur des pierres apparentes. Chaque coin de cette demeure respire l'unicité, avec ses formes inattendues et ses espaces intelligemment agencés.
Composée d'une pièce de vie donnant sur un jardin intimiste avec une cuisine d'été, une cuisine indépendante, Buanderie, une salle de bains/douches, deux chambres, wc, à l'étage : une salle de jeux, deux chambres, salle d'eau, wc.
Eléments supplémentaires :
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
- Toiture neuve 2024
- Revêtements sol refaits 2024
- Pompe à chaleur Air/Eau
DPE avant travaux : Classe (D) ,GES (A): Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : X.. euros
Prix TTC 336000 euros dont 5,00 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364031PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 364619PDL

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

A 3 mn de St Seurin sur l Isle , Découvrez cette magnifique maison moderne 2023, offrant des prestations de qualité, idéalement conçue pour votre confort et votre bien-être. Composée d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée, équipée, deux chambres avec placards, une chambre avec son propre dressing, salle de bains/douches, toilettes indépendantes avec lave mains, garage ( porte motorisée )
Informations supplémentaires :
- Double vitrage, fenêtres oscillo-battantes
- Volets roulants électriques
- pompe à chaleur, gainable Air zone ( Régulation de température grâce à des thermostats dans chaque pièce, produit chaleur/fraicheur )
- Eclairage extérieur
- Tout à L'égout
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception.
DPE : Classe (B) GES (A): Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : .entre 560 euros. eurosET 800 euros
Prix TTC 336000euros dont 5;00 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 320000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ?364619PDL. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 356610MHP

 SOISSONS (02200)

Marie-Hélène Pitois vous présente en centre ville de Soissons, à 2 pas des commerces et des écoles, une maison bourgeoise parfaitement rénovée avec de belles prestations comprenant au rez de chaussée : Entrée, salon-séjour, bureau et chambre, cuisine aménagée et équipée, toilettes. - Au 1er étage : Palier, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et douche attenante et toilettes, dressing, salle de douche. Au 2ème étage : salle de 150m2. Cave, chaufferie atelier, dépendances - Triple parking - Terrasse et jardin de 300m2 environ . Double vitrage et chauffage fioul et bois- Classe énergie : E
Budget : 490 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Hélène PITOIS, au 0767622131 ou par courriel à mh.pitois@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène PITOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356610- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Marie-Hélène PITOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .

Appartement

Ref. 365905SPIZ

 LUTTERBACH (68460)

Venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement sans travaux sur la commune de Lutterbach!
Dans une résidence au calme des années 1972, je vous propose de découvrir cet appartement situé au premier étage sur 5 d'une superficie de 91,89 m² en loi carrez.
Cet appartement se compose de la manière suivante :
D'une entrée avec un couloir desservant une cuisine équipée avec cellier, d'un salon avec un accès au balcon, d'une salle à manger et d'un débarras, d'un wc indépendant, de 3 chambres (14 m², 9 m² et 12 m²) et d'une salle de bain.
Point technique : Double vitrage PVC, chauffage au gaz collectif avec compteur, ascenseur, cave, place de stationnement libre sur le parking.
Charge mensuelle de 220 euros/ mois comprenant : eau chaude et froide, chauffage, charges de la copropriété (ascenseur, électricité des communs, entretien espace vert, ménage et poubelles). Une isolation par l'intérieur a été faite dans 2 chambres.
Vous trouverez à proximité : une école maternelle, le collège du Nonnenbruch, l'espace sportif de Lutterbach, banque Crédit Mutuel, le Carrefour Express, pharmacie, la poste et un arrêt de bus à proximité (ligne 8).
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 168
Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 euros
A propos des performances énergétiques :
DPE : Classe C. GES : classe D.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2019
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
prix de vente :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au 0650807252 ou par courriel à s.pizzinato@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489875344 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 168 lots ().
Charges annuelles : 2640 euros.
Stephanie PIZZINATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489875344 - .

Maison

Ref. 366549SPIZ

 RIEDISHEIM (68400)

A Riedisheim, proche du Waldeck, et en exclusivité, je vous propose de découvrir cette belle maison mitoyenne d'un côté de 4 pièces et d'une surface de 125m2 habitable. (l'escalier qui mène à l'étage ainsi qu'un mur d'une chambre sont mitoyens)
Cette maison avec son côté atypique se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 26m², une cuisine semi-ouverte offrant un accès direct vers l'extérieur, une buanderie, un cellier fonctionnel et un WC indépendant, offrant ainsi une organisation pratique et fluide de l'espace de vie.
A l'étage, l'espace nuit révèle une magnifique chambre parentale climatisée de 28m², agrémentée d'une cheminée décorative et d'une baignoire, offrant un espace intime et relaxant. Deux autres chambres généreuses de 13m² et 15m² vous offrent un confort adapté, complétées par une salle d'eau moderne et atypique ,et un WC indépendant, pour un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Les plus du bien : un garage indépendant et une piscine hors sol (2,30 m x 2,30 m).
Point technique : Chauffage individuel gaz (chaudière à condensation de 2019), double vitrage PVC et volets bois, taxe foncière 810 euros. pas de gros travaux à prévoir.
Proximité arrêt de bus, écoles, Waldeck, toutes commodités à 5 minutes, accès gare facile.
Une vidéo du bien est disponible sur demande ainsi qu'une visite virtuelle.
N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au 0650807252 ou par courriel à s.pizzinato@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Budget : 299 000 euros honoraires inclues. Honoraires de 8000 euros TTC charge acquéreur, soit 291000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D. GES : classe D.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2023
Score DPE : 139 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489875344 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366549- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stephanie PIZZINATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489875344 - .

Maison

Ref. 366696BROU

 VINS-SUR-CARAMY (83170)

COUP DE COEUR !
Dans secteur calme et recherché, magnifique villa sans vis à vis d'environ 197m² avec vue dégagée sur les collines.
Au rdc, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour lumineux avec salle à manger pour un espace total de plus de 70m², un WC séparé, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, une chambre, une véranda de 57m² avec cuisine d'été.
A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, sur le terrain arboré de 6321m², vous pourrez profiter d'un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur les collines, d'une piscine chauffée à débordement de 10x5m avec son espace pataugeoire, d'un double garage carrelé en travertin avec portes automatiques, d'un espace pouvant servir d'atelier, de murs en pierres, d'une douche solaire, d'un WC avec lavabo pour.
Un sous-sol isolé servant d'atelier et de rangement complète ce bien rare à la vente.
Prestations de qualité : visiophone, menuiseries double vitrage PVC, portail électrique, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, poêle à granules, chauffe eau thermodynamique, rideau de piscine électrique, cuve enterrée pour récupérer l'eau, arrosage automatique, fibre, tout à l'égout,...
Aucun travaux à prévoir !
A visiter d'urgence !
Prix de vente : 673 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur.
DPE B : 108 kWh/m2 par an
GES A : 3 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662
Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Maison

Ref. 358988LBEA

 BRIGNOLES (83170)

COUP DE COEUR !
Dans un secteur résidentiel sur Brignoles, venez découvrir cette magnifique villa neuve de plain-pied d'environ 107m² habitable sur un terrain entièrement clôturé de 800m².
Une belle entrée avec placard vous mènera dans le spacieux séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée pour un espace total d'environ 50m².
Un cellier/buanderie, 2 chambres avec rangement, salle de bains avec double vasque, WC séparé ainsi qu'une chambre parentale avec rangement et sa salle d'eau/WC complètent ce bien.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec sa pergola, d'une piscine avec sa plage, de plusieurs places de stationnement, d'un espace jeux et d'un garage avec porte automatique.
Cette villa est rare par ses prestations soignées : climatisation gainable, menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques, vidéophone, portail électrique, panneaux solaires,...
A visiter d'urgence !
Prix de vente: 549 000 euros honoraires charge vendeur inclus
DPE: "A" 29 kWh/m2 par an
GES : "A" 1 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 186 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou par courriel à l.beal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

Appartement

Ref. 352028JULC

 BARGEMON (83830)

Charmant appartement T2 rénové au coeur de Bargemon
Julie Claudel vous présente cet élégant appartement T2 niché au coeur du pittoresque village de Bargemon, 83830. D'une superficie de 53 m², cette propriété récemment rénovée et vendue meublée est une véritable perle.
Situé au deuxième étage d'une copropriété sans charge, cet appartement bénéficie d'une disposition optimale et offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Caractéristiques principales :
Superficie : 53 m²
Pièces : 2 (dont une chambre)
Pièce de Vie : 29 m²
Salle d'Eau : Moderne et Fonctionnelle
Points forts :
Appartement traversant offrant une luminosité naturelle
Emplacement privilégié au coeur du village de Bargemon, à deux pas d'un parking gratuit
Rénovations récentes, vendu avec meubles si vous le souhaitez
Copropriété sans charge ni procédure
Idéal comme résidence principale, locatif ou pied-à-terre.
Profitez de la proximité des commodités locales, des restaurants et des attractions culturelles pour vivre pleinement l'art de vivre provençal.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement au coeur de Bargemon, déjà équipé de son mobilier pour une installation immédiate.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 et 950 Euros
Prix : 95 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 346403JULC

 ROQUEBILLIERE (06450)

Magnifique maison en pierre de taille avec vue sur les montagnes - Roquebillière 06450
Découvrez cette superbe maison en pierre de taille de 129 m², nichée sur un vaste terrain de 1621 m² divisible et constructible, offrant une vue imprenable sur les montagnes, à proximité de Saint Martin Vésubie, à seulement 1 heure de Nice.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 129 m²
Terrain : 1621 m² divisible et constructible
Description :
Cette propriété chaleureuse se compose de 3 chambres spacieuses, 2 WC, 1 salle de bain, une cuisine aménagée et équipée neuve, une cave, un garage et un grand grenier aménageable. Vous aurez également la possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée, et le terrain est divisible et constructible selon vos besoins.
L'emplacement est idéal pour les amateurs de ski et de détente aux thermes, avec un accès facile aux pistes et à tous les commerces. Cette maison représente un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, offrant un cadre exceptionnel et une tranquillité incomparable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence de charme dans un environnement privilégié, proche de toutes les commodités et des attraits naturels de la région, à seulement 1 heure de Nice.
Logement à consommation énergétique : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980 euros à 2730 euros
Mandat de vente n° 346403
Prix de vente : 465 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366581RGAR

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Magnifique Corps de Ferme du XVIIIème siècle composé d'une maison principale de plus de 100m2 habitable ainsi que deux dépendances de plus de 250m2 aménageables sur plusieurs étages.
Idéalement situé dans un hameau de la vallée du petit Morin.
Idéalement située à moins de 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et proche de la poste, la mairie et des commerces, vous êtes au calme, et proche des commodités.
Le compromis parfait.
La première maison de plain pied est composée d'une entrée véranda, son séjour et sa cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage, deux chambres et une pièce à aménager de 9m2 pouvant servir de dressing ou de bureau.
Vous découvrirez plusieurs dépendances avec possibilité d'aménager pour agrandir la surface habitable de 250m2 ainsi qu'un garage de 40m2.
Le jardin de 1300 m2 est bordé par un ruisseau se déversant dans le petit Morin.
Cadre en harmonie avec la nature et dépaysement total..
Consommation énergétique : G 560 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 17 kg Co²/ m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360 euros et 3260 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
*Mandat référence : 366 581
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix : 263 750 euros honoraires charge vendeur.*
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raian GARCIA, au 0658051630 ou par courriel à r.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raian GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 953 012 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366581. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Raian GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 953 012 507 - .
Raian GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 953 012 507 - .

Maison

Ref. 356151APES

 MONDONVILLE (31700)

Maison à vendre 235m² de surface utile dont 165m² environ de surface habitable sur une parcelle de 1200m² environ. 4 Chambres, 3 salles de bains, un double garage.
Au Rez de Chaussée :
Une entrée indépendante donnant sur un beau salon de 17.58m² et d'un séjour/cuisine ouverte équipée de + de 33m². Un premier wc séparé et un coin nuit avec deux chambres de 10 et 11.88m² avec placards et d'une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. Une buanderie de presque 10m² avec arrivée d'eau pour machine à laver et pompe à chaleur Air/Eau installée il y'a 3 ans.
LE + : une véranda de 17m² attenante à la cuisine et avec une vue splendide sur la piscine et le jardin.
A l'étage : une première pièce de 25m² donnant sur 2 autres chambres avec placards chacune avec sa salle de douche privative ainsi qu'un WC séparé sur le pallier.
Cette maison vous est proposée avec un double garage attenant à la maison de 54m² avec mezzanine pouvant accueillir 2 voitures, les portes du garage sont motorisées.
Coup de coeur assuré pour cette villa et sa grande terrasse en bois de 25m² environ avec une piscine au sel de 32m² (système de filtration refait à neuf en 2023) son pool house/cuisine d'été et son terrain de pétanque.
Les + : Panneaux solaires - Pool House - Double Garage - Véranda - Piscine. Tout pour une maison familiale.
Prix: 480 038 euros Net Vendeur + 18 962 euros Honoraires Agence à charge acquéreur soit 499 000 euros H.A.I
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angelique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angelique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356151 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 364841APES

 TOULOUSE (31300)

Situation idéale ! Cet appartement moderne et lumineux de type T3 offre un confort de vie exceptionnel dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités.
Entièrement rénové avec goût, profitez d'un espace de vie moderne et fonctionnel de 30m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec son ilot central pour vos déjeuner en famille ou bien vos apéritifs entre amis. La pièce de vie dispose d'une climatisation réversible (2023) donnant accès à sa terrasse de 18m² vous permets un espace de vie extérieur paisible.
Les deux chambres avec placards offrent des espaces de repos confortables . La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche serviettes.
Un garage privatif de 14m² est vendu avec cet appartement, vous offrant un espace de stockage supplémentaires ou un stationnement pour votre véhicule.
L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun : à 500mètres du métro "Pâte d'Oie" et à 2 minutes à pieds de l'arrêt des "Arènes"
Le quartier offre un cadre de vie dynamique et convivial, parfait pour les familles ou bien les jeunes actifs cherchant à profiter de la vie urbaine tout en préservant une certaine tranquillité.
Les + de ce bien :
Climatisation réversible
Cumulus neuf
Garage privatif
Grande terrasse de 18m²
Parquet et peinture neufs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com
Copropriétés de 245 lots dont 153 lots à usage d'habitation.
DPE C GES A
Consommation énergétique 161 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 5 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 700 euros et 980 euros au 01/01/2021
Prix de Vente :229 900 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.5 %, à la charge de l'acquéreur (9 900 euros) .
Prix hors honoraires 220 000 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 364841
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 245 lots ().
Charges annuelles : 1286.88 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361167APES

 TOULOUSE (31200)

Découvrez cette villa à Toulouse Nord avec un garage et deux places de parking.
Située à seulement 15 minutes à pied du métro ligne B cette maison est composée au rez de chaussée d'une entrée indépendante avec un WC séparé et d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée avec climatisation réversible.
La pièce de vie, idéalement exposée donne accès à un jardin privatif avec terrasse d'environ 80m² au total.
A l'étage, un dégagement avec la climatisation réversible dessert 3 chambres toutes avec placards dont une avec une salle d'eau privative, un second WC séparé et une une salle de bain avec meuble vasque et baignoire.
Les + de cette maison : un garage privatif avec arrivée d'eau pour la machine à laver et l'électricité donnant accès à la cuisine.
La climatisation sur le RDC et l'étage
Le jardin lumineux
Faibles charges de copropriété
DPE : C
Proche de toutes les commodités : écoles, lycée, collège, commerces, bus à seulement 5 minutes à pied et ligne B du métro à 15 minutes à pieds.
Envoi de la visite virtuelle sur demande.
Consommation énergétique 153 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 4 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre
euros 780 et 1130 euros au 01/01/2021
Copropriété de 136 lots dont 71 à usage d'habitation
Charges de copropriétés : 514.62 euros / an
Prix de vente : 240 000 euros Net Vendeur + 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (4.17%), soit un prix total de 250 000 euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique PESCAY, au 0611824630 ou par courriel à a.pescay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique PESCAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 918 782 541 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots ().
Charges annuelles : 514.62 euros.
Angelique PESCAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 918 782 541 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr