Maison de 180 m2 à Marseille (13012) sur parcelle de 1600 m2

Appartement

Ref. 367662HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

13010 ST LOUP - T4 Lumineux
Dans un quartier à proximité des commodités et des axes autoroutiers, venez découvrir cet appartement idéal pour une famille, avec une double exposition et une vue dégagée sur les collines.
Le hall d'entrée et son couloir dessert toutes les pièces et contient un grand placard de rangement ainsi qu'un dressing. Vous trouverez en entrant la cuisine équipée et séparée ouvrant sur le balcon côté Est. Le salon qui ouvre également sur cet extérieur a une double exposition Est-Sud et dispose de la climatisation réversible.
Le couloir dessert 3 chambres de 9m² à 12m² ainsi que la salle d'eau entièrement refaite et les WC séparés.
Une grande cave est comprise dans le prix.
DPE : D, GES : D
Charges de copropriété annuelles : 3400 euros, incluant le chauffage, l'eau chaude, et l'entretien des parties communes.
La copropriété est bien entretenue, des travaux ont été réalisés récemment tels que le changement de la tuyauterie de l'immeuble et de la chaufferie.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1180 euros.
Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez :
Thibault Hilaire au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com,
ou Gilles Negri au 06 50 71 37 72 ou par mail à g.negri@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 367662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Maison

Ref. 366364PCS

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Marseille 13012 *SAINT BARNABE* VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GARAGE
Située dans une petite rue au calme à 5 mn du Bd Garoutte, cette belle villa de plain-pied construite en 2015, baignée de lumière, offre un confort de vie remarquable.
Le séjour dispose de grandes baies vitrées donnant sur les terrasses et la piscine. D'une surface de plus de 55 m², il est un véritable atout de convivialité. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, propose un ilot central pratique et agréable pour recevoir.
La partie nuit compte quatre chambres donnant toutes sur la piscine, une salle d'eau, une salle de bain et deux wc.
La villa compte de nombreux espaces dédiés au rangement ainsi qu'un garage. Enfin, il s'agit d'une propriété éco-responsable avec :
*Un DPE classe B, soit une dépense annuelle énergétique comprise entre 780 et 1110 euros, avec panneaux solaires en toiture.
*Un chauffage par poêle à granules,
*Un chauffe-eau thermo-dynamique,
*Une cuve de récupération des eaux pluviales
Les plus : Portail électrique, visiophone, volets électrique centralisés ?
Prix de vente : 850 000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366364 DPE : B GES : A taxe Foncière : 2832 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 362407LAV

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

VENTE MIZAPRI - Marseille (13001) BOURSE - VIEUX PORT - Exclusivité - Une VUE PANORAMIQUE sur la VILLE, le VIEUX PORT et NOTRE DAME DE LA GARDE et une belle LUMINOSITE pour cet ETAGE ELEVE, afin de profiter du bleu du ciel ainsi que des couchers de soleil, une triple exposition Sud/Ouest/Nord, une situation idéale en hyper centre : à 3 minutes à pied du Vieux Port, tout proche des Commerces, Musées, Théâtres, Parkings et Transports en Commun et proche de la gare TGV SNCF St Charles et des accès autoroutiers !
Pour VIVRE MARSEILLE, découvrez cet appartement T3/4 en bon état, baigné de lumière et situé dans l'un des célèbres immeubles LABOURDETTE labellisés «Architecture contemporaine remarquable», il est aujourd'hui organisé comme suit : entrée, double séjour avec 4 grandes baies vitrées (double vitrage haute qualité 4 22 4 IR), cuisine indépendante équipée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparées, 6 balcons exposés SUD et OUEST permettant de vivre aussi à l'extérieur. Climatisation. Immeuble raccordé à la Fibre. Cave au sous-sol.
Copropriété entretenue par un employé d'immeuble, les charges de copropriété, incluant également ascenseur, eau froide, eau chaude et chauffage collectif gaz sont de 3.300 euros environ par an soit 275 euros environ par mois. Taxe foncière : 1.838 euros. CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : C.
LES PLUS : La garantie revente Zen'Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien, ainsi que la garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens (voir détails auprès de votre conseillère). Une exclusivité Proprietes-privees.com !
Merci de noter que le prix affiché de 300.000 euros honoraires charge vendeur constitue un PRIX DE DEPART (Vente MIZAPRI). Les différentes offres d'achat reçues après les visites seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant.
Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE, n'hésitez pas à contacter Valérie LAVIEILLE 06-07-38-69-77 v.lavieille@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 362407. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 72 lots ().
Charges annuelles : 3300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 364571HIA

 MARSEILLE-10E-ARRONDISSEMENT (13010)

13010 MENPENTI - T3 Traversant Lumineux
Dans un quartier central à la frontière entre le 5e, le 6e et le 10e, venez poser vos valises dans ce lumineux appartement traversant proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers.
Côté Ouest, le salon séjour climatisé vous offre une très belle vue dégagée sur Notre Dame de la Garde. Côté Est, vous trouverez la cuisine séparée et équipée refaite avec goût. Celle-ci donne accès sur un balcon. Vous trouverez ensuite 2 belles chambres de part et d'autre de l'appartement, une grande salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements sont présents dans l'appartement, et une cave est comprise avec ce bien.
Les plus : appartement offrant de très beaux volumes. Il n'y a qu'à poser ses valises et profiter de la luminosité.
DPE : C, GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640 euros et 910 euros.
Pour organiser par la suite une visite et vous accompagner dans votre projet contactez Thibault HILAIRE au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675.
Mandat réf : 364571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .