Maison

Ref. 3839JPDI

 ANGERS (49000)

Idéalement situé, Trélazé secteur Hôtel de ville - quartier de la Chevalerie à 2 pas de la gare et du Super U, à 3 minutes du Parc des Ardoisières et à 10 minutes du centre-ville d'Angers, tout en étant dans un environnement calme et proche des commerces de proximité ainsi que des écoles, venez découvrir cette agréable maison pleine de charme de 117m².
Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'un peu plus de 40m² avec une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale avec une salle d'eau incluant douche à l'italienne et wc indépendant.
A l'étage, le palier distribue trois belles chambres spacieuses dont une avec placard, une grande salle de bain ainsi qu'un second wc indépendant.
A l'extérieur, vous trouverez un joli jardin sur un grand terrain de plus de 840m² avec une terrasse et un garage de 16 m².
Possibilité d'installer une piscine.
Prix net vendeur de 338000 euros (1200 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 350000 euros HAI dont 3,55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 euros et 1960 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 3993JPDI

 ANGERS (49000)

Trélazé aux portes d'Angers, à 2 pas du Super-U et de la gare, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison de type 4 avec jardin dotée d'une pompe à chaleur + ballon thermodynamique. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez un jardin clos avec un garage fermé.
Locataire en place.
Prix net vendeur de 247000 euros (9500 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 256500 euros HAI dont 3,85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 58 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 390 euros et 580 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4021JPDI

 ANGERS (49000)

Aux portes d'Angers, à 5 min du centre-ville, proche de toutes commodités, tout en étant dans un environnement résidentiel calme et agréable. Maison récente BBC de type 5 avec jardin. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l'extérieur, vous trouverez, une terrasse donnant sur un joli jardin arboré et clos avec un garage fermé.
Prix net vendeur de 261000 euros (12000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 27300 euros HAI dont 4,60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 77 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 euros et 890 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4022JPDI

 ANGERS (49000)

Venez découvrir cette spacieuse maison proche de tous les commerces, des transports et des commodités. Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel. Elle se compose de 5 chambres, dont une de plain-pied servant actuellement de bureau, d'un vaste salon-séjour au sol en marbre de presque 50m², très lumineux de par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Elle propose également une cuisine indépendante et une salle à manger séparée de presque 30m². On trouve à l'étage 4 chambres, dont 1 suite parentale et 2 chambres dotées d'un point d'eau pouvant être aménagé en douche, WC séparés avec lave-main. Le tout sur un sous-sol complet très fonctionnel de plus de 100m². Le tout sue une parcelle cadastrale d'environ 700m², jardin arboré et paysagé avec très peu d'entretien.
Prix net vendeur de 450000 euros (19999 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 469999 euros HAI dont 4,44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 207 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2353 euros et 3183 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4030JPDI

 ANGERS (49000)

Secteur de la Baumette proche de la gare, venez découvrir cette maison sur un terrain de 800 m².
Ce bien, orientée plein sud, profite d'une vue dégagée sur un jardin aux belles dimensions. La maison est de plain-pied et non attenante. Vous trouverez en entrant une grande pièce de vie de 40 m² regroupant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une salle à manger . Le côté nuit propose deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche (à l'italienne), un toilette séparé et un placard de rangement. Une chaudière à condensation installée il y a 3ans, alimentée au gaz de ville apporte un grand confort à dans cette maison bien isolée. Enfin, elle bénéficie de solutions de stockages par de petites dépendances sur le jardin, ainsi qu'une cave. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux places de parking extérieur.
Prix net vendeur de 250000 euros (12000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 262000 euros HAI dont 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 31 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 euros et 1340 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4076JPDI

 ANGERS (49000)

Aux portes d'Angers, à moins de 10 min de la gare Saint-Laud, dans un environnement calme et à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
Ce bien vous offre une vie de plain-pied et des pièces de vie lumineuses comprenant : une entrée, un double salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain, une buanderie/cellier, un wc et un garage. Le tout sur une parcelle d'un peu plus de 530 m² avec la possibilité d'une ou plusieurs extensions.
Prix net vendeur de 283680 euros (11320 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 295000 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Consommation énergétique : 280 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1270 euros et 1750 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou PATRICE LACOURREGE, au 0681651068 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 4076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 364423SBRU

 FIGANIERES (83830)

Dans un quartier résidentiel et calme de Figanières, Sylvie Bruniau vous invite à découvrir cette belle propriété .
Construite sur un terrain de 4300 m2, cette villa de trois chambres vous enchantera par ses beaux volumes et la sérénité qu'elle dégage.
Composée d'un séjour avec mezzanine, cuisine équipée, cellier, trois chambres, une salle de bain et deux WC indépendants, elle offre un cadre de vie très agréable.
La piscine et son pool house, la terrasse couverte, l'exposition plein sud et le grand terrain plat sont les atouts majeurs de cette propriété.
Fosse septique requérant peu de travaux.
Figanières, village situé à 15 minutes de Draguignan, cumule les avantages de la campagne proche de la ville. Tous services, écoles, collèges, ...
Prix 480 000 euros, honoraires charge vendeur
DPE B - GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1270 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 889 819 967 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 325298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie BRUNIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 889 819 967 - .

Maison

Ref. 365718NDEL

 PONCHON (60430)

Jolie bâtisse ancienne et sa maison d'amis à mettre à votre gout.
5 chambres plus logement d'amis indépendant.
Séjour double donnant sur une grande terrasse et un terrain piscinable de plus de 3000m².
Cuisine indépendante,
Une salle de bain et une salle d'eau dans la maison principale , une autre salle d'eau dans la dépendance.
Grand garage avec atelier et grenier aménageable.
Cette magnifique propriété n'attend plus que vous.
DPE : classe E - GES : classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 3060 et 4210 euros.
Prix de vente : 399 000 eurosuros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie DELORME, au 06.28.79.15.37 ou par courriel à n.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beauvais 752979542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nantes - St Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365718. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beauvais 752979542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 351687NDEL

 PONCHON (60430)

Au coeur du quartier historique des faïenciers 'La bichonière' vous ouvre ses portes.
Pour les amoureux de l'ancien, pierres et briques sauront vous séduire.
En pénétrant dans la propriété, vous découvrez une belle cour pavée desservant la maison principale de 178m² et toutes ses dépendances ; une maison d'amis entièrement rénovée de 73.5m², un garage double de 64m² et son étage à exploiter et un petit atelier attenant, puis une grande dépendance de 150m² habitables à aménager.
Vous entrez enfin dans la maison de maitre. Un grand hall dessert au rez-de-chaussée un séjour double de 46m² avec cheminée, une cuisine indépendante, un WC, une grande chambre avec salle d'eau.
A l'étage, un grand palier distribue quatre grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant.
Cette belle propriété s'étend sur un terrain clos et piscinable de 4350m². En contrebas, un petit ru pour vos parties de pèche entre amis.
Proche axe rapide Beauvais/Paris ; Accès autoroute A16, 15 minutes aéroport de Beauvais.
DPE : classe E - GES : classe E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 et 4210 euros.
Prix de vente : 518 000 eurosuros HAI (honoraires inclus de 18 000 eurosuros TTC, soit 500 000 euros hors honoraires agence)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Nathalie DELORME, au 06.28.79.15.37 ou par courriel à n.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beauvais 752979542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44012016000010388 délivrée par la CCI Nantes - St Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351687. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beauvais 752979542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356409EDAM

 ROGERVILLE (76700)

EXCLUSIVITE - Sur la commune de Rogerville, Elise DAMAMME vous propose cette belle maison de PLAIN-PIED
Construite dans les années 2000 sur une parcelle hors lotissement de 862m², ce Bien comprend une cuisine ouverte sur le séjour-salon d'environ 44 m², 3 chambres, une salle de douche, un WC séparé avec lave-mains, et un sous-sol complet.
Amateurs de PLAIN-PIED, vous serez séduits par cette maison fonctionnelle et son environnement agréable. RARE SUR LE MARCHE
Ce que j'ai apprécié:
- La construction de plain-pied
- La grande pièce de vie de 44m²
- La luminosité (pièce de vie traversante)
- Volets électriques + volets battants
- Les diagnostics: DPE en D, aucune anomalie électrique
- Le peu d'entretien sur la partie jardin (pas de haie, petit jardin)
- L'allée stabilisée par enrobé
- Le sous-sol complet
- Petit foncier: 618 euros
DPE: D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1650 Euros.
Prix : 282 000 euros Honoraires : 12 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 270 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 356 409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 361460ZIG

 OBERHOFFEN-SUR-MODER (67240)

En exclusivité, Propriétés-privées vous propose un bien rare à la vente!
Vous recherchez l'harmonie entre espace, confort et modernité? Cette maison spacieuse et entièrement rénovée en 2020 est l'endroit idéal pour votre famille. Située dans le recherché Oberhoffen sur moder, cette propriété offre un cadre de vie paisible et pratique.
Caractéristiques principales :
- Surface généreuse :Cette maison offre un vaste espace de vie comprenant un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied. Une buanderie et un toilette complètent cet étage.
Confort moderne : Profitez du climatiseur réversible à l'étage pour des températures optimales tout au long de l'année.
- Espace nuit : A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d'eau supplémentaire également, offrant intimité et confort à toute la famille.
- Extérieur accueillant : Détendez-vous sur la grande terrasse couverte et appréciez les moments en famille .
-Une grande grange aux beaux volumes pouvant servir de garage, d'espace de stockage ou potentiellement à aménager complète ce bien.
Cette maison est un véritable havre de paix, parfaitement conçu pour répondre à vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'un des village les plus prisés de la région.
Chauffage par électricité à inertie et pompe à chaleur réversible
consommation énergétique en cours
DPE en cours
Montant estimé de dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours. set Prix moyens des énergies indexés au 1er décembre 2021;
Prix du bien: 395000euros
Honoraires en charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ZIEGLER Christophe, ou par courriel
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZIEGLER Christophe agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 291432- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
ZIEGLER Christophe Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 935758985
Christophe ZIEGLER Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 95375898
Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - .

Maison

Ref. 364860YBG

 CHESSY (77700)

Grégory Bié et Gaulthier Boitel vous présentent cette magnifique propriété équestre à environ 1h de Paris proche de Coulommiers, Meaux et Marne la Vallée.
Elle est composée d'une maison Briarde de plus de 375m2 avec 5 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 2 bureaux, 2 salles d'eau, de nombreux espaces de rangements, buanderie, cave, une véranda et une splendide piscine couverte et chauffée.
Elle est complétée par un très beau domaine équestre complet et très bien entretenu composé d'espaces d'entrainements, de compétition, d'équipement premium pour le saut d'obstacle. Un magnifique manège de 55x28m, une carrière de 70x40m éclairés et avec arrosage automatique, 1 rond de longe de 18m de diamètre en sable de Fontainebleau, un marcheur couvert 4 chevaux, 6 paddocks en herbe et 2 en sable, 2 douches eau chaude et eau froide, un barn de 36 boxs, une salle de pansage, 3 selleries, club house, wc's, hangar pour paille et foin, silo à grain, pâtures.
S'ajoute à cela un poney club avec une autre carrière de 40x20m, 6 boxes et 3 stabulations, des bureaux, un autre club house, sellerie, wc.
L'eau est capté grâce à un profond forage qui alimente des besoins en eau.
L'exploitation est doté d'une maison de fonction d'environ 50m2 et d'un très grand espace de parking stabilisé pour voitures, camions vans et poids lourds.
Revenus locatifs de l'exploitation : Environ 9000 euros/mois.
Possibilité de diviser en deux la maison briarde pour louer une partie et augmenter le revenu locatif (nous consulter).
Idéal gîte équestre, chambres d'hôtes.
La propriété est clôturée et bénéficie de prestations de qualité exceptionnelle dans un secteur calme sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Prix : 1 860 000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363792 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 354392DMB

 LA HAIE-FOUASSIERE (44690)

Bernard Desvaux de Marigny vous propose EN EXCLUSIVITÉ à 8 minutes de La Haie-Fouassière située sur la commune de La Chapelle-Heulin, cette lumineuse maison de plain-pied de 81m2 (construite en 2005) et son charmant jardin.
Dotée d'une véritable entrée, ce bien offre une très belle pièce de vie de plus de 47 m2 avec sa cuisine ouverte et équipée.
Pour votre confort, 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 35 M2 M avec son store banne électrique donnant sur un jardin de 300 M2 exposé sud, d'un garage attenant d'environ 14 m2 et d'une place de parking supplémentaire.
Idéalement située vous serez à 3 mn du centre, des écoles primaires, des commerces. Vous rejoindrez le périphérique en moins de 10 mn et Nantes en 25 mn.
Desservie par les transports en communs : car de ramassage scolaire, bus direction Vallet, Nantes et Basse-Goulaine et ceci à 5 mn à pied. Vous trouverez également la gare de La Haie Fouassière (tram-train) à 6 minutes en voiture.
Taxe Foncière : 479 euros
260 390 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Garantie revente offerte : cette vente vous est garantie 24 mois.
DPE : D - GES : B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130euros et 1580 euros par an - prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard Desvaux de Marigny au 06 44 28 25 05 ou par courriel à b.desvauxdemarigny@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard Desvaux de Marigny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 510449259 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -
Mandat réf : 354392- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Bernard DESVAUX DE MARIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 510449259 - .

Maison

Ref. 365309FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO : vous propose en EXCLUSIVITE :
Cette maison construite en briques à rénover.
Située à NOYON.
A 5min, du centre Commercial et de son centre-ville.
Accès direct: 3min de la voie express direction Compiègne en 15mn.
Gare de Noyon à 5 min à pieds : direction Gare du Nord en 1 heure.
Transport scolaires pour collèges et Lycée, très proches.
Bus Gratuit.
Elle vous propose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Une entrée desservant :
1- Séjour.
1 cuisine à rénover.
1- Véranda à rénover.
1- WC indépendant.
- 1 chambre donnant sur un balconnet.
1 -er ETAGE :
2- Grandes chambres dont une avec cabinet de toilette.
2 -ème ETAGE :
1 - Grenier, combles aménageables
(possibilité de créer deux chambres)
SOUS-SOL : donnant sur l'extérieur.
1- Salle d'eau à rénover.
1 - Chaufferie.
2- Pièces (buanderie)
LES PLUS :
1- Chaudière au gaz.
1- Garage fermé.
1 - Jardin.
- Menuiseries en PVC double vitrage.
- Portail en aluminium.
Cet endroit avec ses beaux volumes, offres de nombreuses possibilités d'aménagements qui sera à rénover.
Cette demeure deviendra exceptionnelle dès lors qu'elle bénéficiera
des travaux.
DPE : Energie : G et Gaz : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022:
entre 1840 euros et 2530 euros par an.
Prix de vente 98.000 euros Honoraires charges vendeurs.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 365309
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou
par courriel à : c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405
Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 366496LYH

 GIROMAGNY (90200)

Bienvenue dans cette maison nichée à deux pas du centre de Giromagny, offrant un équilibre parfait entre commodité urbaine et tranquillité naturelle. Avec ses cinq chambres réparties sur deux niveaux, cette maison spacieuse et accueillante est idéale pour une famille ou ceux qui recherchent un espace généreux. Dès votre arrivée, une véranda vous accueil menant à un couloir bien agencé, offrant une circulation fluide à travers la maison. A votre gauche, un WC séparé et une salle de bain offrent praticité et confort. Deux chambres paisibles, baignées de lumière naturelle, sont parfaites pour accueillir les invités ou les membres de la famille. La pièce de vie lumineuse et conviviale, adjacente à une cuisine séparée, constitue le coeur de cette maison. Vous y trouverez l'espace idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. A l'étage supérieur, trois chambres supplémentaires offrent intimité et tranquillité à leurs occupants. Deux greniers pour un espace de rangement. Au sous-sol, un garage spacieux, une chaufferie avec chaudière bois haut de gamme avec ballons tampons bien entretenue et une buanderie pratique simplifient les tâches domestiques. A l'extérieur, un abri indépendant à bois garantit que vous restez bien approvisionné en bois de chauffage tout au long de l'année, tandis que le terrain d'environ 6 ares vous permet de profiter pleinement des plaisirs du plein air dans un environnement paisible.
Prix: 168 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Consommation énergétique : E 309 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1090 euros et 1520 euros, DPE réalisé le 06/05/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, Cindy LEHMANN 0771148455 ou par courriel c.lehmann@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :366 496 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Maison

Ref. 357962KRD

 VULBENS (74520)

VULBENS 74520 - RARE SUR LE SECTEUR - MAISON INDIVIDUELLE - TERRAIN - GARAGE - VERANDA - DPE C
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose cette maison individuelle de 5 pièces, offrant une surface de 121m2, sur un terrain clôturé de près de 600m2. Idéalement située dans un quartier paisible et résidentiel de Vulbens 74520, ce bien est à proximité immédiate des écoles et des commodités.
Cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée suivie d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cuisine récente ouverte. Une véranda avec jacuzzi et un WC complètent cet espace.
A l'étage, deux chambres et une salle de bain/WC, et les combles qui garantissent un rangement pratique.
Au deuxième niveau, un dégagement de 10m2 avec mezzanine idéal pour un espace bureau, une salle de douche/WC et une troisième chambre avec dressing (pouvant être transformé en quatrième chambre).
En prime, un garage équipé d'une porte motorisée et une cour vous assurent un stationnement sécurisé. A l'extérieur, un aménagement soigné vous invite à profiter pleinement de votre jardin, agrémenté d'une terrasse, d'un potager et d'un abri de jardin pour le stockage des granulés.
Cette propriété offre de belles prestations, notamment une pompe à chaleur air/eau, un adoucisseur d'eau, du double vitrage, des volets motorisés, un chauffe-eau thermodynamique, une aspiration centralisée et un poêle à granulés, assurant un confort optimal au quotidien.
Vulbens : commune disposant de commerces de proximité, d'un supermarché, d'une crèche, des écoles maternelle, élémentaire et d'un collège. Les douanes de Chancy et de Soral sont à 15 minutes.
Prix de vente : 549'000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 894504430 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 357962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250 et 1740 euros.
GES : Classe A

Maison

Ref. 343627CJT

 SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX (26130)

ST PAUL TROIS CHATEAUX 26130 Prix de vente 200 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat réf : 343627
Maison de ville sur deux niveaux en copropriété de 93.34m² habitables de type 5 sur terrain de 143m².
La maison nécessite un rafraichissement, il y a un garage et une buanderie pour les annexes. Le chauffage est collectif.
Très bonne situation dans la ville, proche de toutes les commodités. Idéal pour investissement locatif. Charges de copro 170 euros / mois chauffage compris.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : E - GES :E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820 euros et 2510 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Marie COSTE, au 0601736962 ou par courriel à jm.coste@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Marie COSTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 427 700 052 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Copropriété de 48/49 lots ().
Charges annuelles : 2040 euros.
Jean Marie COSTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 427 700 052 - .

Maison

Ref. 366629GFA

 REIMS (51100)

Beaucoup de charme pour cette belle propriéte de 690 m2 sur une parcelle de 4000m2.
Rénovée avec beaucoup de gout.
Actuellement exploitée en gites, elle peut acceuillir 60 couchages.
Grand restaurant , piscine, espace hammam et jaccuzy, parkings, tout cela dans un endroit bucolique.
A quelques kilomètres de Reims, Center parc,, Golf du lac d'ailette, et chemin des dames.
Prix de vente : 1 100 000 euros honoraires à charge vendeur.
« Informations sur le bien à vendre +
DPE E indice 300 GES B indice 9
frais d'energie
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :02160 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Maison

Ref. 364000ZER

 TAVEL (30126)

Gard - 30126 Tavel - 313 000 Euros -
Laurent ZERBIB vous propose en exclusivité, cette maison plain-pied de 95 m², érigée sur un terrain clos et arboré de 1585 m², située à quelques pas seulement du coeur du village.
Elle est composée d'un séjour donnant sur la véranda, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
A l'extérieur, vous trouverez un hangar de 26 m² offrant un espace de stockage supplémentaire, une dépendance de 25 m² idéale pour la création de gîtes ou un espace d'accueil pour les visiteurs, un grand garage de 71m².
Nombreuses prestations dont : Cheminée, garage, atelier, bassin, forage, climatisation réversible ?
Prix: 313 000 Euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent ZERBIB au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575.
Mandat réf : 364000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

Maison

Ref. 362950JTD

 ARBIN (73800)

ARBIN (73800), en exclusivité ! Sonia et Cyrille JEANTAUD vous proposent de découvrir cette coquette maison de village 5 pièces de 114.30 m² environ avec ses dépendances. Edifiée sur une parcelle de terrain de 243 m², vous pourrez également profiter d'un jardinet extérieur situé à l'arrière de l'habitation. Les pièces de vie sont réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine ouverte entièrement équipée avec un bar pour partager des moments conviviaux. Le dégagement de l'entrée comprend deux placards dont l'un est fermé par de belles portes en bois, un WC indépendant avec lave-mains. Le salon-séjour orienté Sud, donne accès à un premier balcon. Les escaliers en bois mènent au premier étage, la cage d'escaliers est habillée par une bibliothèque. L'étage est composé de trois chambres dont une chambre parentale avec balcon et une pièce en enfilade de 8,51 m² environ pouvant être utilisée comme une chambre, un bureau, un dressing ou encore une salle de jeux. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Des niches de rangements agrémentent les espaces et ajoutent du cachet aux pièces. Les combles aménageables sont accessibles par un palier commun et sont indépendants des deux niveaux d'habitation. En rez-de-jardin, deux niveaux de caves voûtées en terre battue sont également accessibles par le palier commun et ouvrent sur le jardinet. A l'extérieur, une grange avec grenier et un appentis viennent compléter ce bien. Côté technique : chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques. Menuiseries bois double vitrage et volets bois. Assainissement collectif. Internet : fibre. Des panneaux photovoltaïques sont installés sur l'appentis. Côté pratique : proche de toutes les commodités. Ecoles, commerces, transports en commun, gare de Montmélian et accès A43 à 5 minutes.
Les plus : cette maison de village offre de nombreuses possibilités. L'entrée indépendante des communs permet d'envisager facilement la création d'un logement au niveau des combles aménageables, voire une extension de la surface habitable déjà existante. La grange située à l'extérieur pouvant elle aussi être transformée.
Budget 322 000 euros honoraires charges vendeur.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2270 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacter. Sonia et Cyrille JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr